Cómo se calcula la cuota de un préstamo
La mayoría de préstamos personales e hipotecas en España usan el sistema francés: pagas una cuota constante en la que, al principio, la mayor parte son intereses y, con el tiempo, aumenta la parte que amortiza capital. La calculadora usa el TIN (tipo nominal) dividido entre 12 como tipo mensual.
El resultado no incluye comisiones, seguros vinculados ni gastos, que sí recoge la TAE de la oferta. En hipotecas variables, la cuota cambia con cada revisión del Euríbor.
Cómo usar esta calculadora
- Introduce el importe, el TIN anual y el plazo en años.
- Pulsa «Calcular».
- Revisa la cuota y el total de intereses.
Fórmula
Cuota = C × i ÷ (1 − (1 + i)^−n), con i = TIN ÷ 12 ÷ 100 y n = número de meses.
Ejemplos
- 150.000 € al 3 % a 25 años: cuota de 711,32 €, con 63.396 € de intereses en total.
- 10.000 € al 7 % a 5 años: cuota de 198,01 €.
Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay entre TIN y TAE?
El TIN es el tipo de interés puro. La TAE añade comisiones y la frecuencia de pago, por lo que permite comparar ofertas.
¿Conviene amortizar anticipadamente?
Reducir capital pronto ahorra intereses, sobre todo en los primeros años. Revisa antes la comisión por amortización anticipada.